房屋租赁合同（电子签署版）

第一条 房屋基本情况与租赁用途

1. 房屋位置：由甲方出租给乙方的房屋。
2. 房屋用途：仅限乙方居住使用，严禁转租、分租或从事非法活动。

第二条 租金及支付方式

1. 租金标准：按双方约定计收（租金已含物业费）。
2. 支付方式：按约定周期支付，乙方应于约定付款日前支付至甲方指定账户。
3. 房屋押金：按约定收取，合同终止结清费用且设施完好无损后如数退还。

第三条 相关费用承担方式

1. 甲方承担：房屋物业管理费。
2. 乙方承担：水费、电费、燃气费、暖气费、宽带费等实际居住使用费用。

第四条 房屋维护与使用责任

1. 甲方保证房屋设施符合安全要求。
2. 乙方合理爱护房屋设施，因使用不当造成损坏的由乙方维修或赔偿。

第五条 解除合同与违约责任

1. 协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。如甲方因个人原因提前解除本合同，应给乙方一个月的找房搬家时间，否则视为违约；如乙方因个人原因提前解除本合同，应提前一个月告知甲方重新另找租户，否则视为违约。
2. 甲方单方解除权（乙方有下列行为之一的）：拖欠租金超过 7 日；擅自转租、分租或改变房屋用途；利用房屋从事违法活动；损坏房屋主体结构且未修复。
3. 乙方单方解除权（甲方有下列行为之一的）：未按约定交付房屋超过 7 日；房屋存在重大安全隐患且未修复；房屋存在抵押、查封等法律争议。
4. 违约金：因上述单方违约解除合同的，违约方需向守约方支付 1 个月租金作为违约金，并赔偿实际损失。

第六条 电子签署与法律效力

本合同依据《民法典》第四百六十九条约定，双方通过手机触控屏手写电子签名并生成防篡改 PDF 后即生效，与纸质合同具备同等法律效力。

第一条 房屋基本情况与租赁用途

1. 房屋位置：--。
2. 房屋用途：仅限乙方居住使用，严禁转租、分租或从事非法活动。

第二条 租金及支付方式

1. 租金标准：人民币 ￥-- 元 / 月（已含物业费）。
2. 支付方式：按 -- 支付，乙方应于 -- 支付至甲方指定账户。
3. 押金：人民币 ￥-- 元。合同终止结清费用且设施完好无损后退还。

第三条 相关费用承担方式

1. 甲方承担物业管理费。
2. 乙方自付居住产生的水费、电费、燃气费、暖气费、宽带费等。

第四条 房屋维护与使用责任

合理爱护设施，非正常损坏按价维修或赔偿。不得擅自拆改房屋结构。

第五条 解除合同与违约责任

1. 协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。如甲方因个人原因提前解除本合同，应给乙方一个月的找房搬家时间，否则视为违约；如乙方因个人原因提前解除本合同，应提前一个月告知甲方重新另找租户，否则视为违约。
2. 甲方单方解除权（乙方有下列行为之一的）：拖欠租金超过 7 日；擅自转租、分租或改变房屋用途；利用房屋从事违法活动；损坏房屋主体结构且未修复。
3. 乙方单方解除权（甲方有下列行为之一的）：未按约定交付房屋超过 7 日；房屋存在重大安全隐患且未修复；房屋存在抵押、查封等法律争议。
4. 违约金：因上述单方违约解除合同的，违约方需向守约方支付 1 个月租金（人民币 ￥-- 元）作为违约金，并赔偿实际损失。

第六条 电子签署与法律效力

依据《民法典》第四百六十九条约定，双方手机手写电子签名并生成防篡改 PDF 后生效，与纸质版具备同等法律效力。